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江苏vi设计思路：

[广告]迪拜现在是最吸引国际买家购买公寓和别墅的城市之一。由于目前的全球形势，阿拉伯联合酋长国的住房需求只会不断增长。外籍人士在朱美拉棕榈岛购买别墅可能成为未来有利可图的投资。但是为什么人们努力在迪拜购买房产，这个城市最有前景的地区是哪里？

在过去的20年里，迪拜房地产市场经历了几次大起大落。2002年出现了一次强劲的上涨——当时，世界上第一座人工岛朱美拉棕榈岛(朱美拉棕榈岛)正在建造，岛上的别墅几天内就销售一空，远在该岛竣工之前。上涨之后是崩盘——在2008年全球抵押贷款危机期间，阿联酋的房地产价格暴跌了三到四倍。但到了2015年，需求开始恢复，2020-2021年开始快速增长。

克里斯托弗舒尔茨在不溅上拍摄的照片

在过去的10年里，人们对阿联酋的看法发生了变化。如果在2010年，企业家们不了解阿联酋市场的潜力，并认为这是一项高风险投资，那么在2022年，迪拜已成为一个全球品牌。冠状病毒疫情在很大程度上推动了阿联酋新一轮的房地产繁荣。在疫情期间，许多国家关闭了边境，而迪拜仍然开放。

朱美拉棕榈酒店

在半圆形防波堤的保护下，一个棕榈树形状的人造群岛可以容纳多达60,000名居民。朱美拉棕榈岛的"分支"包括私人别墅和海滨住宅，而"主干"包括酒店、商店、码头和公寓楼。

该地区还有一个公园、娱乐和购物中心、一个观景台、80多家咖啡馆和餐馆。隧道、道路和公共交通网络提供了高度的交通连接性。

朱美拉棕榈岛提供从土地和公寓到别墅和顶层公寓的一切。这个地区很受游客欢迎，投资回报率很高。

商业湾住宅

迪拜的这个区域面积6平方公里，位于城市中心。它距离迪拜购物中心和世界最高建筑迪拜塔仅1.5公里。新的商业中心包括240多栋住宅和办公楼、景观花园以及发达的水路和公路网络。该区域仍在开发中：预计其18.5%的区域最终将被商业区占据，22.1%为住宅区，其余59.4%为混合区。同时还有两个类别的项目（租赁和自由保有),所以当你在评估一个房地产时，有必要明确这一点。

在这些摩天大楼中，35层的一个商务区脱颖而出，它位于该区的北部，距离地铁站仅3分钟的步行路程。离它不远的是阿联酋航空大厦和国际金融中心。

由于迪拜运河与公海相连，独一无二的马拉斯商业湾项目的出现成为可能。水上有独特的房子，一个码头，步行平台和商店。

凯文法学博士(Jurum Doctor)在不溅上拍摄的照片

迪拜的房地产

在迪拜的房地产市场中，这个区域占据着突出的位置。它被称为"中东迪斯尼乐园",或者简称为世界上最大的娱乐和休闲目的地。他理所当然地拥有这个名字！

在超过277平方公里的面积上，有26个开发项目，景点总数达到50个。大量的休闲娱乐区与众多的宾馆、酒店、联排别墅、高层建筑和别墅相辅相成。其中有四个主题住宅区，包括阿拉伯牧场。

根据巴尤特杜比兹勒的报告，迪拜土地是去年最吸引房地产投资的地区之一。这里的平均年收益率是5.3%。

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